Baufinanzierungsrechner


Quelle: baufi24.de

Mit diesem Baufinanzierungsrechner können Sie online Ihre Baufinanzierung berechnen.

Anhand Ihrer persönlichen Vorgaben ermittelt der Rechner folgende Werte:

  • die Höhe der monatlichen Rate,
  • eine unverbindliche Zinsindikation,
  • die Summe der über die gesamte Darlehenslaufzeit bezahlten Zinsen
  • die Laufzeit der Baufinanzierung bis zur Volltilgung,
  • Simulation von Zinsszenarien für die Anschlussfinanzierung
  • und einen detaillierten Tilgungsplan mit Ausweis von Zins- und Tilgungsanteilen.

Begriffserläuterung und Hinweise zu den Funktionen des Rechners:

Sollzinsbindungsfrist

Zeitraum, in dem die Zinsfestschreibung des Darlehens fest zwischen Darlehensnehmer und Darlehensgeber vereinbart ist. Kreditinstitute bieten unterschiedliche Zinsfestschreibungszeiten.

Tilgung

Die Tilgung ist die Zahlung des Darlehensnehmers zur Rückführung des Darlehens. Diese wird üblicherweise als Tilgungssatz in Prozenten angegeben.

Sondertilgungen

Neben der planmäßigen Tilgung, die Sie jeden Monat leisten, bieten die meisten Darlehensgeber Sondertilgungsoptionen zu bestimmten Terminen. Heute sind solche Optionen bis zu einer gewissen Höhe bei vielen Anbietern ohne Extrakosten zu erhalten, einige Institute verlangen – insbesondere bei höheren Sondertilgungsbeträgen – Zinsaufschläge.

Tilgungssatzänderung

Einige Banken gewähren einen Wechsel des Tilgungssatzes während der Sollzinsbindung. Eine Veränderung des Tilgungssatzes hat erheblichen Einfluss auf den weiteren Verlauf der Finanzierung. Insbesondere die monatliche Kreditrate als auch die Laufzeit der Finanzierung sind davon betroffen. 

Wenn Sie einen Tilgungssatz wählen, der die Laufzeit derart verkürzt, dass das Darlehen vor Ablauf der Sollzinsbindung getilgt ist, sollten Sie die Option Volltilgung wählen. Volltilgerdarlehen werden in der Regel mit günstigeren Zinsen belohnt.

Volltilgung

Ein Volltilgungsdarlehen ist ein Annuitätendarlehen, dass innerhalb der vereinbarten Sollzinsbindungszeit vollständig getilgt wird. Dafür gewährt das Kreditinstitut in der Regel Zinsvorteile.

Kundenumfrage

Gewinnen Sie Wertpapiere im Wert von 1.000,- Euro!

Beantworten Sie uns nur die eine Frage:
Wie können wir aus Ihrer Sicht die Qualität unserer Dienstleistung weiter verbessern?

Die sinnvollste und zielführendste Antwort gewinnt Wertpapiere im Wert von 1.000,- Euro.
Eine Barauszahlung ist nicht möglich.