Objektbeschreibung

Das angebotene, zentral und trotzdem sehr ruhig am Brandenburger Kanal gelegene Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Swimmingpool ist im Jahr 1974 massiv errichtet worden. Es wurde seitdem laufend modernisiert.

Ein im Jahr 1976 nachträglich errichteter Anbau verleiht dem gepflegten Objekt eine individuelle Note.
Über dem Anbau im Erdgeschoss entstand so ein zusätzlicher Balkon mit Blick auf den Garten, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Die nutzbare Kellerfläche beträgt ca. 105 m² und ist zum Teil beheizt. Unter anderem befindet sich hier eine gemütliche Kellerbar, ein komplett gefliester Waschkeller und eine Sauna mit Dusche.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung

Der große Swimmingpool im nach Südwesten gelegenen Garten lädt bei warmem Sommerwetter oder auch in kälterer Jahreszeit nach dem Saunagang zum Schwimmen ein.

Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss sind durch eine große Schiebetür voneinander getrennt, was diesem Bereich ein Gefühl von Weitläufigkeit verleiht. Durch den nachträglichen Anbau entstand im Erdgeschoss ein zusätzliche Zimmer, welches individuell genutzt werden kann.

Im Obergeschoss verfügt das Objekt über ein natürlich belichtetes Bad mit Wanne und Dusche. Weitere Zimmer im Obergeschoss sind ein Schlaf- und ein Individualzimmer. Vom Schlafzimmer aus betritt man den großzügigen Balkon mit Gartenblick.

Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung, die Warmwassergewinnung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.

Lage

Brandenburg an der Havel ist eine kreisfreie Stadt im Land Brandenburg. Sie ist mit 73.609 Einwohnern (31. Dezember 2022) die drittgrößte und gemessen an der Fläche die größte kreisfreie Stadt des Landes.

Brandenburg an der Havel liegt auf einer Fläche von 229,71 Quadratkilometern im Westen des Landes Brandenburg, etwa 70 Kilometer von Berlin entfernt, und gehört zu dessen Agglomerationsraum. Unter anderem diese Nähe zu Berlin macht den Charme der Lage dieses Objektes aus.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße an einem der im Stadtbereich angelegten Kanäle, die die zahlreichen Seen innerhalb und außerhalb des Stadtgebietes verbinden. Die Objektlage lässt sich als zentral und trotzdem angenehm ruhig bezeichnen.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen im Ort gegeben. Infrastruktureinrichtungen sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im fußläufig erreichbaren, näheren Umfeld.

Energieausweis

Objektfotos

Grundrisse

Erdgeschoss	Obergeschoss
Keller