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Erstklassige Mietrendite, Objekt-ID: 1354

Kaufpreis:
215.000 €
Provision: 3,57 %

Objektdaten

Objekt-ID 1356
Objekttyp Eigentumswohnung
Adresse 46459 Rees (NRW)
Status bewohnt
Preise
Kaufpreis 215.000 EUR
Käuferprovision 3,57%
Flächen
Wohnfläche ca. 80 m²
Nutzfläche/Abstellraum ca. 9 m²
Ausstattung
Tiefgaragenstellplatz 1
Balkon 1
Personenaufzug 1
barrierefrei

Objektbeschreibung

Dieses verklinkerte, 3-geschossige Mehrfamilienhaus in Rees ist sowohl für Ruhe suchende Ehepaare, als auch für junge Familien mit Kindern ein Glücksfall.
Das Objekt ist 2009 in Massivbauweise errichtet worden. Unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage, das Dachgeschoss ist gemeinsam nutzbar. Ein Personenaufzug verbindet die Geschosse von der Tiefgarage bis zum Dachboden.

Wohnfläche: ca. 80 m²
zusätzliche Nutzfläche: ca. 9 m²

Die Wohnung und der Zugang zur Wohnung sind komplett barrierefrei. Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet große, helle und freundliche Räume. Von der offenen Küche oder auch vom Wohnzimmer aus betritt man den geräumigen Balkon, der optimal nach Südwest ausgerichtet ist. Ein kleiner Wirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner uvm. Das Wohnzimmer ist ein Eckzimmer mit hellen Fenstern auf 2 Seiten.

Lage

Die Stadt Rees liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger und trotzdem zentraler Lage, unweit der Fußgängerzone.
Eine sehr gute Autobahnanbindung ist durch die A 3 gegeben. Städte wie Duisburg, Düsseldorf, Oberhausen, Essen und Bocholt sind schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut zu Fuß zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

Art des Energieausweises Verbrauchsausweis
Ausstelldatum ist bestellt
Gültig bis
Endenergieverbrauch ….. kWh (m²-a)
Energieeffizienzklasse
Primärenergieträger Gas

Objektfotos

Fotos folgen

Grundrisse

Grundrisse folgen

Ich möchte gerne mehr Informationen zu der inserierten Immobilie mit der ID 1355 bekommen.

Provision:
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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