Mehr Infos

+++ TOP - ANGEBOT +++

Erstklassige Mietrendite, Objekt-ID: 1354

Kaufpreis:
290.000 €
Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten

Objekt-ID1355
ObjekttypReihenendhaus
Adresse47447 Moers/Kapellen (NRW)
Statusbewohnt
Preise
Kaufpreis290.000 EUR
Käuferprovision3,57%
Flächen
Wohnflächeca. 121 m²
Nutzfläche/Kellerca. 44 m²
Grundstücksflächeca. 208 m²
Ausstattung
Garagen1
Stellplätze2
Kamin1
Jalousienelektrisch

Objektbeschreibung

Dieses umfassend modernisierte, verklinkerte, 2-geschossige Reihenkopfhaus in Moers/Kapellen ist sowohl für Ruhe suchende Ehepaare, als auch für junge Familien mit Kindern ein Glücksfall.
Das Objekt ist 1956 in Massivbauweise errichtet worden. Es wurde in den Jahren zwischen 1995 und 2016 laufend und umfassend modernisiert. Das Haus ist unterkellert und das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut.
Eine Garage und zwei -Pkw-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Wohnfläche: ca. 121 m²
Nutzfläche: ca. 44 m²

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, welche im Jahr 2005 erweitert wurde. Die neu- und hochwertige Einbauküche (von 2015) kann auf Wunsch mit übernommen werden.
Weiter befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC und der großzügige Wohn-Essbereich, von dem man in den 2004 angebauten Wintergarten gelangt. Von dort aus betritt man die gemütliche Terrasse, welche mit einer Markise beschattet werden kann, und den Garten. Dieser lädt Sie zum Entspannen und Ihre Kinder zum Spielen ein.
Das Erdgeschoss ist durchgehend gefliest. In den Jahren 2004/2005 wurde die Küche durch einen Anbau erweitert. Dieser Anbau vergrößert durch seine Aufstockung auch die Wohnfläche im Obergeschoss.
Von der Diele gelangt man über eine Holztreppe in die oberen Stockwerke. Das Obergeschoss, dessen Boden mit Laminat verlegt ist, teilt sich in 3 Räume, zwei davon mit Blick in den Garten. Einer dieser Räume mit Gartenblick wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Außerdem befindet sich hier im Obergeschoss ein erst 2010 umfassend modernisiertes Bad mit Badewanne. Die Wände im Bad sind bis zur Decke gefliest.
Über eine Raumspartreppe, die auch durch eine größere Treppe ersetzt werden kann, gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses ist komplett ausgebaut und klimatisiert. Dieser Raum kann vielseitig genutzt werden, z. B. als 3. Kinderzimmer oder auch als Gästezimmer.
Die Jalousien des Hauses werden elektrisch betrieben.

Das Kellergeschoss unterteilt sich in 2 Kellerräume, die jeweils bis zur Decke gefliest sind. Hier sind auch noch eine zusätzliche Dusche und ein Waschbecken eingebaut.

Lage

Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebietes.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in dem beliebten Stadtteil Moers/Kapellen, sehr verkehrsgünstig gelegen zwischen Moers und Krefeld. Das Umland selbst ist sehr grün, hier wohnt man ruhig und beschaulich in einem angenehmen Umfeld.
Eine sehr gute Autobahnanbindung ist durch die A 40, A 42 und A 57 gegeben. Städte wie Duisburg, Düsseldorf, Krefeld, Venlo, Essen, Nimwegen und Köln sind schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Nähe.
Alle Schulformen sind in der Moerser Innenstadt gut mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. mit dem Schulbus, der in unmittelbarer Nähe abfährt, zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Ausstelldatumist bestellt
Gültig bis
Endenergieverbrauch….. kWh (m²-a)
EnergieeffizienzklasseD
PrimärenergieträgerStrom

Objektfotos

Fotos folgen

Grundrisse

[caldera_form id=”CF5db1a0eb9ccca”]

Beitrag teilen

Ich möchte gerne mehr Informationen zu der inserierten Immobilie mit der ID 1358 bekommen

Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

[caldera_form id="CF5acf3183c447b"]

Teilen Sie uns gerne Ihr Anliegen mit:

Durch das Downloaden dieses Exposés kommt ein Makler-Vertrag mit der Revesta GmbH zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (inkl. 19 % MwSt.) ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

 

[caldera_form id="CF5db1a0eb9ccca"]

Ich möchte gerne mehr Informationen zu der inserierten Immobilie mit der ID 1360 bekommen

Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ich möchte gerne mehr Informationen zu der inserierten Immobilie mit der ID 1361 bekommen

Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,19 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wichtiger Risikohinweis:


Bei den Angaben auf dieser Internetseite handelt es sich um Werbung. Der Erwerb der durch die Revesta GmbH oder einer ihrer gebundenen Vermittler vermittelten Finanzprodukte ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Maßgeblich und rechtlich verbindlich sind allein die jeweiligen Verkaufsunterlagen des jeweiligen Finanzproduktes (insbesondere das Wertpapierprospekt oder das Wertpapier-Informationsblatt). Jeder Interessent ist gehalten, die jeweiligen Verkaufsunterlagen, insbesondere das vorgenannte das Wertpapierprospekt oder das Wertpapier-Informationsblatt, vor seiner Investitionsentscheidung zu lesen, um die potenziellen Risiken und Chancen des Wertpapiers vollends zu verstehen. Die Gestattung eines Wertpapierprospektes oder eines Wertpapier-Informationsblatts durch die zuständige Behörde ist nicht als Befürwortung der angebotenen Wertpapiere zu verstehen. Angaben zu früheren Wertentwicklungen/Auszahlungen sowie Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für künftige Wertentwicklungen/Auszahlungen. Bei diesen Kapitalanlagen gibt es u. U. keine gesetzliche Einlagensicherung. Dieses Angebot ist nur für Investoren geeignet, die das Risiko dieser Anlageform beurteilen und den Eintritt eines Totalverlusts finanziell verkraften können.

Disclaimer
Die auf dieser Webseite dargestellten Informationen stellen keine Aufforderung zur Anlagevermittlung, Abschlussvermittlung, Platzierungsgeschäfte oder Anlageberatung von/über Finanzinstrumente dar. Die Informationen basieren auf öffentliche Informationsquellen, die die Verfasser als zuverlässig erachten. Die Verfasser haben die Information jedoch nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität geprüft und übernehmen für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Information keine Haftung. Ferner bieten diese Informationen keine Entscheidungshilfen für wirtschaftliche, rechtliche, steuerliche oder andere Aspekte einer Beratung und können keine anleger- und anlagegerechte Beratung durch einen Berater ersetzen. Diese Informationen richten sich ausschließlich an Investoren in dem europäischen Wirtschaftsraum und der Schweiz. Wir weisen Sie darauf hin, dass die Revesta GmbH oder ein verbundenes Unternehmen aktuell oder in den letzten zwölf Monaten eine entgeltliche Werbungskooperation mit einem Aktionär des oben genannten Unternehmens eingegangen ist.

Hinweis zu möglichen Interessenkonflikten:
Im Zusammenhang mit der Erbringung der Anlagevermittlung erhält die Revesta GmbH möglicherweise Zuwendungen im Sinne des WpHG von Dritten (z. B. von Emittenten oder anderen Auftraggebern). Hierzu gehören umsatzabhängige Vertriebsprovisionen, die von Wertpapieremittenten in der Form von Platzierungsprovisionen, Abschlägen auf den Emissionspreis (Discount/Rabatt) und Vertriebsfolgeprovisionen geleistet werden. Darüber hinaus kann die Revesta GmbH auf die vermittelten Wertpapiere eine Vertriebsfolgeprovision vom Emittenten erhalten.
Zuwendungen im Sinne des WpHG sind Provisionen, Gebühren oder sonstige Geldleistungen sowie alle nicht-monetären Vorteile. Die Revesta darf im Zusammenhang mit der Erbringung von Wertpapierdienstleistungen oder Wertpapiernebendienstleistungen (nachfolgend auch „Dienstleistungen“) keine Zuwendungen von Dritten annehmen oder an Dritte gewähren, die nicht Kunden dieser Dienstleistungen sind oder im Auftrag des Kunden tätig werden, es sei denn, die Zuwendung ist darauf ausgelegt, die Qualität der für den Kunden erbrachten Dienstleistung zu verbessern und steht der ordnungsgemäßen Erbringung der Dienstleistungen im bestmöglichen Interesse des Kunden nicht entgegen.
Dem Kunden müssen vor Erbringung der Dienstleistungen Existenz, Art und Umfang der Zuwendung oder, soweit sich der Umfang noch nicht bestimmen lässt, die Art und Weise der Berechnung in umfassender und zutreffender Weise unmissverständlich offengelegt werden. Dies geschieht insbesondere im Rahmen der Vorab-Kosteninformation. Konnte die Revesta den Umfang der Zuwendung noch nicht bestimmen und hat sie dem Kunden stattdessen die Art und Weise der Berechnung offengelegt, unterrichtet sie den Kunden im Nachhinein auch über den genauen Betrag der Zuwendung, die sie erhalten oder gewährt hat.

Ich möchte gerne mehr Informationen zu der inserierten Immobilie mit der ID 1359 bekommen

Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

 

[caldera_form id="CF5def5a96512a2"]

Teilen Sie uns gerne Ihr Anliegen mit: